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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??“現在兒子已經高三瞭，我希望以後他有一個單獨的空間，租瞭一輩子房，我不想我的後代也租房過日子”，陳豐盼著今年可以擁有自己的房產，“哪怕到蘿崗那麼遠”，一直在廣州老城做電工工作，如果到時購買的經適房太遠，他說即便百般無奈也隻能見一步走一步，甚至“一把年紀換工作”。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-10/07395959463389792355128.shtml

??●樣板房開放及登記購房意向(1月9日～1月12日)

??廣州市住房保障辦的相關人士說，從2013年4月12日或之後準購證到期的傢庭，可以獲得一次選房機會，如果錯過這次機會，就不再有選經適房的機會瞭。而如果準購證在有效期內的，而且有房可選的，則可以一直延續此前“獲得三次選房機會”的政策。

??南都記者從廣州市保障辦獲悉，如果3100套經適房賣完，剩餘的接近1.1萬個經適房準購證持有傢庭將轉入公租房的保障模式———這些市民有兩個選擇，第一是申請租賃補貼，第二是申請輪候公租房實物。

??準購證到期瞭是否還能購房？

??昨日上午，今年首批推出市場的經適房———廣州穗和傢園655套房屋首日接受市民購房意向登記，小區離地鐵口隻有數百米，這些房屋單價隻需5817元/平方米或5855元/平方米。

??首日已有1045人意向登記

??2012年便獲得準購證的陳豐(化名)一早來到白雲區人和看樣板房，“隻要能買到一個兩房一廳，我就滿足瞭”。

??此外，廣州市保障辦說，取得《配售通知》的申購傢庭(包括參加本次意向登記，評分排序序號超過房源數量的傢庭)有房源供應時放棄購房的，視為棄購1次，其中《準購證明》有效期屆滿的申購傢庭棄購的，不再給予認購機會。市住房保障辦提醒輪候傢庭根據房源、傢庭評分等自身情況，慎重作出購房意向登記選擇。

??不過，昨日現場不少看房的市民都表示，希望擁有自己的房產，而不是租屋度日，“要轉入公租房的去年就轉瞭，目前這些仍然留在經適房輪候的人都是想買房的”，一名市民說。

??●房屋認購(3月15日～3月19日)

??住瞭50年老屋他盼有自己房產

??數據

??經適房“存貨”3100套

內容來自sina新聞房地產信貸年息借貸增貸轉貸信用貸款房貸

??有準購證傢庭1.4萬戶

??記者從廣州市住房保障辦獲悉，包括本次推出的655套經適房在內，廣州目前尚未銷售的經適房“存貨”約3100套，但擁有有效準購證的傢庭約1.4萬戶。

??根據廣州住房保障辦的統計，昨日穗和傢園655套經適房銷售首日意向登記接待瞭3354人次，而受理的意向登記達1045宗，也就是說，受理的意向登記數已超過推出的房源數瞭。

??在這種“僧多粥少”的背景下，預計有10900戶傢庭將面臨“無房可購”的局面，因為早在2013年廣州已經按國傢的規定停批經適房項目，目前仍在建的都是被叫停之前已經獲批的。

??如果3100套經適房全部售完，剩下持有準購證的傢庭將要轉入公租房的保障模式，也就是說，他們有兩種選擇———第一是申請租賃補貼，第二是輪候公租房實物。經適房轉入公租房保障方式的話，按照此前的政策規定，可以優先轉入第二序列進行輪候。

??其中兩房一廳的戶型比一房一廳的戶型受歡迎，許多傢庭興致勃勃在現場比畫怎樣擺放物件，“這麼小，神主牌都不知道放哪裡瞭”，“連自己都沒地方放瞭還考慮神主牌”，看房者既有“挑肥揀瘦”的，也有像陳豐這樣隻要能買到一套兩房一廳就“萬事大吉”的。

??昨日前往穗和傢園“踩點”和意向登記的市民人頭攢動，上午11時許，開放的十套樣板房內，平均人流量有十個人左右。

??小貼士

??需瞭解本次經適房銷售的相關情況，可前往經適房銷售中心現場、撥打電話(穗和傢園銷售中心電話：36043038；廣州市政府服務熱線：12345)或登錄市國土房管局網(http：//www.laho.gov.cn/)進行咨詢、查看。

??銷售工作安排

??陳豐知道可以申請經適房的信息比較遲，2012年才獲得申請，拿到準購證後也登記過幾次購房意向，但由於分數不靠前，一直未獲得選房機會，今年4月份他的準購證便會到期。

??●公佈意向登記情況及評分排序(1月15日)

??●公示、投訴舉報(1月16日～1月20日)、購房資格復核、異議申訴、異議復核及舉報核查(1月16日～3月9日)

??●公佈復核情況及選房順序(3月11日)

??去年7月穗和傢園一期出售瞭近1800套經適房，這次推北屯區土地貸款率利最低銀行比較出的655套電梯樓，三房一廳15套、兩房一廳519套(普遍在60平方米左右)、一房一廳15套，面積從38平方米到60平方米不等，這批經適房銷售單價在5817元/平方米或5855元/平方米，35萬元左右就能買一套60平方米的兩房一廳，而且還是電梯樓，這對市區動輒兩三萬元/平方米的二手樓價來說，實在“很筍”。

??●打印及發放《經濟適用住房配售通知》(3月12日～3月14日)(以下稱《配售通知》)

??廣州白雲區穗和傢園推出655套經適房，有3354人次來看，這種“僧多粥少”的局面也印證瞭目前尚未銷售的經適房“存貨”和獲得準購經適房資格人群的關系———廣州現在未賣的經適房有3100套，但目前手持有效準購證的市民達1.4萬戶。

廣州今年首批655套經適房開賣

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