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前五強拿地金額占比近二成,實力房企看好一線城市。據鏈傢地產市場研究部統計,在一線城市2013年內出讓的住宅類土地中,萬科,保利,恒大,中海和綠地等中國前五強的房企拿地金額合計249億元,占土地出讓總額的18%,較2012年同期上漲9個百分點。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/08182456444.shtml
一方面,2013年以來政策基調穩定,沒有出臺影響力比較大的政策,行業發展和房企預期逐漸穩定,房企投資意願增加,開始積極拿地擴張。另一方面,一線城市的市場潛力仍然較大。從2012年至今房地產市場的復蘇過程看,一線城市率先反彈,推動市場回暖。
一線城市年內賣地3533億元 前五強房企占近二成
鏈傢地產市場研究部張旭認為,2013年一線城市的土地市場成交較為火熱主要有以下幾個原因:
16日,國土資源部召開房地產用地供應情況新聞座談會,對前三季度的土地供土信貸屏東里港土信貸應情況進行瞭總結,其中透露北上廣深4個一線城市前三季度住宅用地供應量已接近或超出過去5年平均水平,四季度將繼續增加土地供應。
此外,房企的銷售數據向好。據鏈傢地產市場研究部統計,萬科等17房企1-9月合計銷售5635億元,同比增長30.8%,房企銷售向好一方面使得資金實力增加,另外一方面隨著土地儲備的消耗,拿地意願增加。
在整個土地市場中,住宅類土地表現最為搶眼。按照建築規劃面積估計,2013年內成交的土地中住宅類土地占比30%,較2012年同期增長11個百分點。隨著這部分土地在1-1.5年內進入新房供應,將會對緩解新建住宅市場的供需壓力起到重要的作用。
10月17日,據鏈傢地產市場研究部統計,2013年至今(1月1日-10月16日),一線城市土地市場比較活躍,出讓土地的規劃建築面積合計6059萬平米,較2012年同期上漲28%,成交金額為3533億元,同比上漲207%。其中,住宅類土地的規劃建築面積合計為1843萬平米,同比增長108%。信貸銀行選擇信貸年息
內容來自sina新聞
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