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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  二套房首付從七成降至三成

  樓市新房成交量創新高

  首套房利率最低可打7折

  我市知名房產銷售代理機構中原地產認為,之前我市取消限購,隻是解決瞭能否購房的問題,而此次商貸首套房認定放松,解決瞭是否買得起房的問題。這意味,現在隻要有購房意願,能付得起首付,不會受制於購房資格資金,都可以買房。

內容來自sina新聞

  本報訊(記者馬振華)繼上周武漢取消限購後,樓市又迎來房貸松綁政策。昨日,央行發文放松首套房認定,還清首套房貸款後再貸算首套,同時規定首套房商貸利率最低可打7折。對此,多傢樓盤表示,樓市連續有重大利好,但目前第一位不是漲價,而是加快平價跑量。

  取消限購後又放松限貸,一周內兩個重磅政策出臺,給武漢樓市帶來明顯變化。據市房管局統計,我市這一周日青年貸款率利多少均新房成交量850套以上,創下歷史新高,是政策出臺前8月份的一倍。

  央行昨日發文要求,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。在已取消或未實施"限購"措施的城市,對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭,又申請貸款購買住房,銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。

  中原地產認為,央行此政策,對於想買二套房的購房者來說,相當於首付從七成降至三成;對於購買三套及以上的客戶來說,相當於取消瞭之前不能通過銀行貸款的限制。政策會引發被限制瞭3年多的改善性需求購房者入市。

央行發文放松首套房認定 房貸還清再購房享首套優惠

  央行昨天還發文要求,對於貸款購買首套普通自住房的傢庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。

  對此,中國指數研究院分析,央行首次明確首套房商貸利率最低可小港區二胎房貸打7折,從目前銀行實際情況來看,具體執行過程中7折房貸可能性不大,或者說門檻會很高,一般購房者估計很難享受到。但是央行指明瞭利率打折的方向,這意味著,目前武漢多數首次購房者利率要上浮5%-10%的情況接下來將會改變,首套房商貸有望全面回歸基準利率。

  記者瞭解到,目前武漢已經有多傢國有銀行推出瞭首套房基準利率,其他普遍上浮5%。以貸款總額50萬,貸20年,等額本息還款為例,購房者如果享受到基準利率,比上浮5%利率,可以總共少還2.34萬元。如果利率能打7折,比上浮5%利率,可以總共少15.66萬元。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-01/07514495836.shtml
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